Estimation théorique
Rue Helene Boucher,31140 Montberon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Helene Boucher,31140-Montberon indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-15 | 6 | RUE DU BOIS GRAND | 4 | 63 | 689 | 213100€ | 3383€ |
2020-02-05 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 116 | 1099 | 361000€ | 3112€ |
2022-06-10 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 105 | 0 | 294580€ | 2806€ |
2022-01-31 | 1 | IMP SAINT-PAUL | 4 | 90 | 702 | 292700€ | 3252€ |
2021-06-16 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 174 | 1000 | 459530€ | 2641€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DU BOIS GRAND | 3 | 68 | 0 | 208300€ | 3063€ |
2021-03-04 | 5 | RUE DU BOIS GRAND | 3 | 73 | 0 | 191000€ | 2616€ |
2020-12-10 | 5 | RUE DU BOIS GRAND | 4 | 90 | 0 | 249000€ | 2767€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DU BOIS GRAND | 4 | 90 | 0 | 260500€ | 2894€ |
2021-10-08 | 18 | RUE DU BOIS GRAND | 4 | 105 | 725 | 250000€ | 2381€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DU BOIS GRAND | 5 | 129 | 728 | 140000€ | 1085€ |
2023-01-24 | 15 | RUE FELIX SICARD | 5 | 125 | 686 | 250000€ | 2000€ |
2023-03-10 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 117 | 1045 | 224000€ | 1915€ |
2022-10-06 | 6 | IMP SAINT-PAUL | 6 | 104 | 753 | 253270€ | 2435€ |
2020-03-17 | 9 | IMP CHENES | 7 | 194 | 1093 | 497881€ | 2566€ |
2020-02-07 | 71 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 98 | 338 | 275000€ | 2806€ |
2021-09-02 | 13 | RUE DU BOIS GRAND | 4 | 118 | 1000 | 349500€ | 2962€ |
2022-08-31 | 57 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 95 | 537 | 375866€ | 3956€ |
2020-01-31 | 14 | LOT DES CANDEILLERES | 4 | 113 | 1000 | 329628€ | 2917€ |
2021-11-22 | 15 | RUE DU BOIS GRAND | 5 | 108 | 1000 | 400000€ | 3704€ |
2021-01-07 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 111 | 1137 | 325118€ | 2929€ |
2022-06-02 | 7 | RUE FELIX SICARD | 4 | 90 | 520 | 340000€ | 3778€ |
2019-11-04 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 72 | 240 | 210000€ | 2917€ |
2022-02-08 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 107 | 725 | 311930€ | 2915€ |
2021-08-20 | 51 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 91 | 553 | 308250€ | 3387€ |
2023-03-24 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 64 | 0 | 214150€ | 3346€ |
2020-09-25 | 5 | RUE FELIX SICARD | 4 | 82 | 105 | 199850€ | 2437€ |
2020-03-12 | 15 | RUE DE LA POSTE | 3 | 85 | 521 | 220400€ | 2593€ |
2022-09-01 | 15 | RUE DE LA POSTE | 3 | 85 | 521 | 284900€ | 3352€ |
2021-10-07 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 116 | 1000 | 506050€ | 4363€ |
2022-10-20 | 2 | RUE FELIX SICARD | 4 | 88 | 850 | 354560€ | 4029€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DE LA POSTE | 4 | 104 | 0 | 425000€ | 4087€ |
2021-06-25 | 6 | RTE DE BESSIERE | 4 | 103 | 544 | 297730€ | 2891€ |
2020-09-17 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 92 | 1650 | 350150€ | 3806€ |
2019-09-11 | 2 | RTE DE BESSIERE | 6 | 180 | 1000 | 600000€ | 3333€ |
2019-07-12 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 102 | 823 | 343750€ | 3370€ |
2023-02-24 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 188 | 480 | 456250€ | 2427€ |
2020-10-23 | 32 | RUE DU BOIS GRAND | 4 | 92 | 574 | 310350€ | 3373€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DES BLES | 4 | 94 | 804 | 388000€ | 4128€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 121 | 715 | 373150€ | 3084€ |
2021-05-25 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 1000 | 347000€ | 3470€ |
2022-10-26 | 10 | CHE DU VALLON | 4 | 90 | 638 | 304000€ | 3378€ |
2023-04-12 | 11 | CHE DU VALLON | 3 | 74 | 611 | 240399€ | 3249€ |
2023-04-14 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 79 | 791 | 273000€ | 3456€ |
2020-09-22 | 12 | CHE DU VALLON | 4 | 70 | 672 | 268000€ | 3829€ |
2020-05-26 | 49 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 166 | 1574 | 392940€ | 2367€ |
2020-11-20 | 14 | PL DE L EGLISE | 5 | 148 | 724 | 238000€ | 1608€ |
2019-10-03 | 5 | CHE DU TUCOL SUD | 4 | 89 | 583 | 170000€ | 1910€ |
2019-10-03 | 5 | CHE DU TUCOL SUD | 4 | 89 | 583 | 230000€ | 2584€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 130 | 1515 | 410000€ | 3154€ |
2020-03-13 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 108 | 347 | 320400€ | 2967€ |
2020-06-04 | 4 | CHE DU TUCOL SUD | 4 | 105 | 734 | 130000€ | 1238€ |
2023-04-14 | 10 | AV DE CENDRY | 3 | 117 | 0 | 194000€ | 1658€ |
2019-07-15 | 6 | CHE DU TUCOL SUD | 4 | 119 | 1424 | 352800€ | 2965€ |
2021-08-05 | 11 | IMP DE LA BERGERIE | 6 | 190 | 910 | 381700€ | 2009€ |
2019-12-06 | 10 | CHE DE LA CONDITE | 4 | 100 | 2459 | 370700€ | 3707€ |
2020-02-19 | 36 | IMP EGLISE VIEILLE | 5 | 88 | 576 | 286000€ | 3250€ |
2021-06-16 | 2 | RUE DE MONDOURRET | 6 | 137 | 1131 | 360400€ | 2631€ |
2022-01-20 | 39 | IMP EGLISE VIEILLE | 4 | 88 | 660 | 316000€ | 3591€ |
2022-06-20 | 13 | CHE DU TUCOL SUD | 4 | 106 | 713 | 388100€ | 3661€ |
2020-12-23 | 9 | RUE RENE LANDES | 4 | 69 | 126 | 170000€ | 2464€ |
2022-12-28 | 9 | RUE RENE LANDES | 4 | 69 | 108 | 212400€ | 3078€ |
2021-07-21 | 9 | RUE RENE LANDES | 4 | 69 | 170 | 189000€ | 2739€ |
2021-03-20 | 9 | RUE RENE LANDES | 4 | 70 | 95 | 182700€ | 2610€ |
2020-01-23 | 9 | RUE RENE LANDES | 4 | 69 | 93 | 175000€ | 2536€ |
2019-10-24 | 6 | AV DE CENDRY | 4 | 109 | 1000 | 244960€ | 2247€ |
2022-10-18 | 1 | CHE DE LA CONDITE | 3 | 70 | 237 | 236300€ | 3376€ |
2021-06-17 | 3 | CHE DE MEQUE | 4 | 234 | 1500 | 559300€ | 2390€ |
2022-12-15 | 14 | RUE LEO FERRE | 5 | 108 | 226 | 215000€ | 1991€ |
2023-02-24 | 5 | RUE LEO FERRE | 4 | 85 | 189 | 210000€ | 2471€ |
2022-12-29 | 3 | RUE LEO FERRE | 4 | 85 | 191 | 210000€ | 2471€ |
2021-01-22 | 25 | RTE DE BESSIERE | 7 | 128 | 0 | 205000€ | 1602€ |
2019-09-25 | 4 | RUE PIERRE DESPROGES | 4 | 94 | 406 | 266000€ | 2830€ |
2023-03-29 | 0 | AL SOUSTRE | 5 | 152 | 1097 | 412000€ | 2711€ |
2020-11-06 | 7 | CHE DE LA CONDITE | 4 | 119 | 713 | 387000€ | 3252€ |
2022-12-13 | 4 | RUE LEO FERRE | 4 | 87 | 228 | 215000€ | 2471€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DE SOUBIE | 5 | 137 | 1000 | 431450€ | 3149€ |
2020-03-26 | 1 | RUE PIERRE DESPROGES | 4 | 104 | 400 | 286050€ | 2750€ |
2023-06-08 | 6 | CHE DE MEQUE | 6 | 155 | 1500 | 410000€ | 2645€ |
2019-07-19 | 1 | IMP DES MAGNOLIAS | 6 | 170 | 1451 | 430000€ | 2529€ |
2020-11-05 | 18 | RUE PIERRE DESPROGES | 5 | 105 | 550 | 239094€ | 2277€ |
2021-03-23 | 14 | RUE PIERRE DESPROGES | 4 | 88 | 555 | 299700€ | 3406€ |
2022-02-10 | 19 | RUE EDITH PIAF | 6 | 164 | 1142 | 222985€ | 1360€ |
2019-06-05 | 17 | CHE DE LA CONDITE | 4 | 81 | 757 | 215240€ | 2657€ |
2021-08-27 | 9 | CHE DE LA CONDITE | 4 | 104 | 663 | 127000€ | 1221€ |
2021-07-09 | 7 | CHE DE MEQUE | 4 | 119 | 2224 | 322000€ | 2706€ |
2021-07-02 | 16 | RUE PIERRE DESPROGES | 5 | 93 | 600 | 308070€ | 3313€ |
2022-08-17 | 2 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 117 | 1249 | 413850€ | 3537€ |
2021-06-18 | 2 | IMP CENDRY | 5 | 135 | 1025 | 413563€ | 3063€ |
2020-05-29 | 12 | RUE PIERRE DESPROGES | 5 | 131 | 666 | 415000€ | 3168€ |
2022-09-28 | 8 | CHE DE MEQUE | 4 | 128 | 0 | 343700€ | 2685€ |
2020-03-06 | 9 | CHE DE LA CONDITE | 5 | 140 | 945 | 421700€ | 3012€ |
2022-12-06 | 18 | RUE DE SOUBIE | 4 | 95 | 218 | 288000€ | 3032€ |
2019-06-07 | 10 | CHE DE ROCHE | 6 | 149 | 1091 | 391000€ | 2624€ |
2023-06-23 | 3 | IMP SOUBIE | 4 | 78 | 0 | 260200€ | 3336€ |
2022-02-21 | 6 | RUE DES GENETS | 5 | 100 | 706 | 375000€ | 3750€ |
2021-10-05 | 24 | IMP DES MURIERS | 3 | 93 | 690 | 283500€ | 3048€ |
2021-09-21 | 20 | CHE DE LA MARNIERE | 4 | 110 | 675 | 298800€ | 2716€ |
2022-10-26 | 23 | CHE DE LA MARNIERE | 4 | 100 | 745 | 336000€ | 3360€ |
2021-08-10 | 12 | RUE DE LA CROIX DE FER | 5 | 100 | 661 | 363600€ | 3636€ |
2022-02-07 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 82 | 650 | 238000€ | 2902€ |
2022-03-16 | 6 | IMP DE ROCHE | 5 | 142 | 1285 | 220000€ | 1549€ |
2019-06-14 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 828 | 265260€ | 2980€ |
2023-06-27 | 19 | CHE DE LA MARNIERE | 4 | 100 | 1000 | 491100€ | 4911€ |
2021-12-09 | 25 | CHE DE LA MARNIERE | 4 | 101 | 423 | 304000€ | 3010€ |
2019-10-24 | 33 | RUE DES GENETS | 4 | 105 | 649 | 260100€ | 2477€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DES CERISIERS | 4 | 91 | 630 | 235050€ | 2583€ |
2020-04-30 | 5 | IMP BERNARD BUFFET | 3 | 102 | 1225 | 368000€ | 3608€ |
2021-08-25 | 23 | RUE DES GENETS | 5 | 89 | 737 | 315000€ | 3539€ |
2022-04-04 | 6 | CHE D'AL VIGNE | 4 | 92 | 833 | 206620€ | 2246€ |
2022-02-07 | 27 | RUE DES GENETS | 4 | 100 | 720 | 271500€ | 2715€ |
2023-05-05 | 79 | CHARTREUSE | 7 | 119 | 1000 | 349000€ | 2933€ |
2022-01-27 | 5 | RUE DES CERISIERS | 4 | 100 | 750 | 321250€ | 3213€ |
2020-09-03 | 9 | RUE DES PINS | 5 | 99 | 705 | 279000€ | 2818€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 83 | 1000 | 355000€ | 4277€ |
2021-05-25 | 17 | LOT AL SOUSTRE | 5 | 114 | 1259 | 357030€ | 3132€ |
2022-11-30 | 7 | AV DE ROUSTILLOU | 4 | 99 | 701 | 290000€ | 2929€ |
2023-03-15 | 3 | IMP MISSON | 3 | 70 | 276 | 205000€ | 2929€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 117 | 855 | 313052€ | 2676€ |
2022-03-29 | 13 | RUE DES PINS | 4 | 90 | 695 | 228000€ | 2533€ |
2023-06-07 | 21 | LA CONDITE | 5 | 117 | 840 | 270000€ | 2308€ |
2020-06-11 | 4 | RUE D'ESPAGNE | 4 | 139 | 1205 | 437000€ | 3144€ |
2021-12-15 | 21 | RUE D'ESPAGNE | 4 | 101 | 1344 | 296000€ | 2931€ |
2020-12-10 | 22 | RUE DES ACAJOUS | 4 | 90 | 1022 | 315979€ | 3511€ |
2021-12-29 | 2 | RUE DE LA CHARTREUSE | 3 | 94 | 1000 | 391050€ | 4160€ |
2022-05-11 | 10 | RUE D'ESPAGNE | 4 | 96 | 1232 | 418000€ | 4354€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DE HOLLANDE | 6 | 150 | 893 | 474486€ | 3163€ |
2021-01-25 | 11 | RUE DE LA CHARTREUSE | 3 | 68 | 1075 | 314000€ | 4618€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 83 | 0 | 316000€ | 3807€ |
2019-07-19 | 7 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 110 | 691 | 204000€ | 1855€ |
2019-06-24 | 7 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 110 | 691 | 230000€ | 2091€ |
2021-11-22 | 8 | CHE DE SAINT LOUP | 5 | 160 | 1000 | 360000€ | 2250€ |
2021-02-17 | 5 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 117 | 831 | 400000€ | 3419€ |
2020-10-15 | 4 | RTE DE LABASTIDE | 4 | 120 | 1975 | 200000€ | 1667€ |
2022-06-15 | 25 | RUE DES ACAJOUS | 5 | 164 | 1021 | 396800€ | 2420€ |
2023-02-03 | 26 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 81 | 0 | 122500€ | 1512€ |
2019-07-15 | 36 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 81 | 0 | 215200€ | 2657€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DE LA CHARTREUSE | 5 | 96 | 1000 | 330000€ | 3438€ |
2020-11-12 | 6 | IMP MONTARDIT | 7 | 188 | 608 | 423200€ | 2251€ |
2022-05-19 | 15 | RUE D'ESPAGNE | 5 | 167 | 767 | 512000€ | 3066€ |
2020-05-11 | 3 | RUE DE LA CHARTREUSE | 5 | 110 | 1114 | 83000€ | 755€ |
2019-09-27 | 13 | CHE DE BARAT | 5 | 126 | 0 | 312000€ | 2476€ |
2023-06-30 | 13 | CHE DE BARAT | 8 | 140 | 775 | 492800€ | 3520€ |
2022-11-07 | 6 | RTE DE LABASTIDE | 4 | 100 | 2830 | 130500€ | 1305€ |
2020-11-16 | 19 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 87 | 721 | 268000€ | 3080€ |
2022-08-09 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2020-07-23 | 2 | IMP ALICE MARTINEZ-RICHTER | 5 | 125 | 371 | 362000€ | 2896€ |
2021-05-29 | 15 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 115 | 789 | 300000€ | 2609€ |
2022-12-01 | 1 | CHE DES SOURDES | 5 | 116 | 675 | 400000€ | 3448€ |
2023-04-05 | 9 | CHE DE ROCHE | 5 | 101 | 1399 | 351000€ | 3475€ |